Duplex de 54 m² au sol

DERNIER ÉTAGE - INTÉRIEUR RÉCEMMENT RÉNOVÉ

Votre agence Guy Hoquet ROISSY EN BRIE est heureuse de vous présenter en location à PONTAULT COMBAULT (77340), cet appartement de 3 pièces de 59,24 m².

Il se situe au 2e et dernier étage d'un petit immeuble. Un interphone assure un accès sécurisé. Il est composé d'une entrée, d'un séjour de 17 m², de deux chambres de 10 m² et 11 m² et d'une cuisine indépendante aménagée. Il compte également une salle de bains et des toilettes. Il bénéficie de radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est individuel. L'intérieur a été récemment rénové.

Un balcon lui confère de l'espace additionnel bienvenu.

Pour votre véhicule, il est à louer avec un garage.

Il y a des écoles maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois crèches. Niveau transports en commun, on trouve les lignes 2 et 209 du bus dans un rayon de 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Apollo de même que sur un conservatoire et un tennis à proximité du logement. Des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, trois boucheries-charcuteries et trois épiceries sont aussi accessibles. Le marché Place Aragon anime le quartier.

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : qu'il s'agisse de performances énergétiques (classe énergie) (380 kWh/m² annuels) ou de classe climat (chiffre annuel : 83 Kg CO2/m²), la notation est la même : F. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 484 € et 2 008 € en 2021.

Le loyer mensuel de cet appartement est de 1 000 €, charges comprises (100 € provision sur charges). Un dépôt de garantie de 900 € est demandé. Les honoraires à la charge du locataire sont de 770,12 € dont 177,72 € pour l'état des lieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet ROISSY EN BRIE pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en location à PONTAULT COMBAULT.

APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME - TRIPLEX EN DERNIER ETAGE

En location : à PONTAULT COMBAULT (77340), découvrez cet appartement triplex de 3 pièces de 59,76 m² en excellent état. Il est situé dans une résidence calme, au 2ème étage. Il est organisé comme suit : au 1er niveau une entrée avec placard, un séjour avec accès au balcon, une cuisine ouverte aménagée, un WC. Au 2ème niveau : un palier avec placard, une chambre, une salle de bains avec WC. Au 3ème niveau : un palier, une chambre.
Chauffage individuel électrique.

Cet appartement est situé dans un quartier calme. On trouve des établissements scolaires de tous types à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a la ligne de bus à quelques pas du bien. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque et un théâtre à quelques minutes du logement. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, trois boucheries et un bureau de poste sont accessibles.

Le loyer mensuel de cet appartement est de 1 015 €, charges comprises (65 € provision sur charges). Un dépôt de garantie de 950 € est demandé. Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 776,88 € dont 179,28 € pour l'état des lieux d'entrée.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères importants à avoir en tête lorsque l'on a le projet de louer. Cet appartement est classé C en ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie) (122 kWh/m²/an) et C pour ce qui est de la classe climatique (25 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 820 € et 1 160 € en 2021-2022-2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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